Teniersstraat 5 H, Amsterdam

In het chique Museumkwartier, op de begane grond van een prachtig monumentaal pand, treft u deze benedenwoning met kelder en tuin (ca. 178m²) aan de rustige Teniersstraat, midden in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid. Het pand is geheel onderhanden genomen door de architect Jan Stuyt en is aangewezen als beschermd monument. Mede door zijn Parijse allure, de originele details en de hoge plafonds (ca. 3,40 m) is het statige pand uit 1913 zeer indrukwekkend te noemen.

-See English translation below-

Via uw eigen entree, met tochtportaal, bereikt u de riante hal die u leidt naar alle vertrekken.
Vanuit de royale living, met natuurstenen schouw en inbouwkasten, is door middel van en-suite schuifdeuren het eetgedeelte te bereiken, dat eveneens is voorzien van een natuurstenen schouw en inbouwkasten. Opvallend zijn de grote raampartijen rondom en de hoge plafonds. De dubbele openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de heerlijke tuin, die op het westen gelegen is.

Aangrenzend treft u de ruime dichte keuken die u moeiteloos kunt omtoveren tot een moderne woonkeuken. Ook hiervandaan heeft u door middel van een openslaande deur toegang tot de tuin.
Aan de oostzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over inbouwkasten en de kleinere slaapkamer over een sfeervolle natuurstenen schouw.

De met marmer betegelde badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een comfortabel ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-/drogeraansluiting. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal, evenals de twee royale bergingen en de houten trap naar de kelder, waar zich de cv-opstelling bevindt.

De woning is enigszins gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om aan al uw woonwensen te kunnen voldoen. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de alternatieve plattegronden voor de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar ruimte, privacy en een woning met een uniek karakter op een sublieme locatie, met alle mogelijkheden dit geheel naar eigen smaak in te delen? Bel ons een maak een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
Het prachtige, monumentale pand is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid in het Museumkwartier, nagenoeg op de hoek met de Nicolaas Maesstraat en de Hobbemakade en grenzend aan het gezellige stadsdeel “De Pijp”. Naast de welbekende Albert Cuypmarkt, die dagelijks te bezoeken is, kunt u ook op zaterdag naar de populaire wekelijkse buurtmarkt de Zuidermarkt voor al uw biologische producten. Naast de bruisende Pijp is ook een divers aanbod aan exclusieve winkels eenvoudig te voet bereikbaar, bijvoorbeeld in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Het Vondelpark en de grote musea, evenals het centrum van Amsterdam, zijn op loopafstand.

Ten opzichte van het openbaar vervoer is het appartement perfect gelegen; zo bent u binnen een kwartier in het bruisende centrum van Amsterdam! (tram 24 en de Noord/Zuidlijn) De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend, binnen enkele minuten bereikt u de Ring A-10 via de Stadionweg of de Parnassusweg.

Parkeren is doorgaans eenvoudig, en kan middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).


Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt, is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt
€ 538,24 t/m 30 april 2029. Hierna is deze eeuwigdurend vastgezet.


VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 260,35 per maand.
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten
- Administratie wordt professioneel gevoerd door Delair
- MJOP aanwezig, t/m 2048
- Het pand is gesplitst in 2015

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 178 m2 (NEN-gemeten)
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar ca. 1913
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Warm water en verwarming via CV-installatie
- Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.